청년 가산점 +5, 당첨 확률에 얼마나 도움될까?
요약: 가점제에서 컷라인 근처라면 +5가 “간당간당 → 당첨권”으로 넘겨줄 수 있습니다. 다만 추첨제에는 영향이 없고, 청년 +5는 모든 공고에 존재하지 않습니다. 반드시 모집공고 배점표를 확인하세요.
핵심 포인트 3가지
- 컷 근처에서 가장 큰 체감: 컷 ±3점 구간 → +5 적용 시 체감 상승 폭 큼
- 격차가 크면 효과 제한: 컷과 7점 이상 차이 → +5만으론 역부족인 경우 多
- 추첨제 영향 0: 추첨제 물량은 가점이 당락에 관여하지 않음
내 가점 vs 컷라인: +5 적용 시 체감 변화표
| 내 점수 − 컷 | +5 적용 후 | 체감 변화 | 추천 전략 |
|---|---|---|---|
| ≤ −10점 | 여전히 컷 미달 | 효과 미미 | 추첨제 비중 높은 타입 탐색, 특별공급/지역우선 고려 |
| −7 ~ −4점 | 근접(−2~+1) | 소폭 개선 | 경쟁률 낮은 타입·동·층 조합, 당해지역 우선 노리기 |
| −3 ~ +2점 | 컷 상회 가능 | 상승 큼 | 가점제 물량 많은 단지·타입 집중 지원 |
| +3 ~ +6점 | 여유 확보 | 높음 | 선호타입/동선 최적화, 당해+추가 경합 |
| ≥ +7점 | 안정권 | 매우 높음 | 평면·동호수 선호 반영해 전략적 청약 |
※ 위 표는 이해를 돕기 위한 일반 가이드입니다. 실제 컷·경쟁률은 단지·타입·지역에 따라 크게 달라집니다.
공급 유형별 영향
- 민영 일반공급(가점제): +5가 직접 반영되는 구조. 컷 근처에서 체감 상승.
- 민영 추첨제: 무작위 추첨 → +5 영향 없음.
- 공공분양·특별공급: 납입인정액·우선순위·자격요건 등 별도 기준 적용. 가점 보너스와 무관하거나 비중이 작을 수 있음.
모든 사업에 ‘청년 +5’가 있는 것은 아닙니다. 해당 모집공고의 배점표·전형비율을 반드시 확인하세요.
실전 체크리스트
- 내 현재 가점 산출 — 부양가족·무주택기간·청약통장 가입기간 등 반영
- 관심 단지의 컷·경쟁률 확인 — 최근 분양결과/유사 입지 레퍼런스 참고
- +5 실제 적용 여부 확인 — 공고문의 청년 가산점 존재/대상/상한
- 전략 보완 — 추첨제 비중 높은 타입, 당해지역 우선, 특별공급 자격 검토
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